소유 부동산 투자 신규 공모청약 임대료 경품 이벤트

소유 부동산 투자 신규 공모청약 임대료 경품 이벤트

부동산 지분을 조각내서, 소액으로 주식처럼 거래하고 임대료를 받을 수 있는 플랫폼 앱인 소유에서 3호 공모 청약을 진행합니다.

소유는 단일 부동산을 리츠 방식의 주식으로 나누고, 이를 공모청약해 여러명으로 부터 자금을 끌어와서 부동산을 매입한 후, 임대료를 배당금 형식으로 다시 재분배해주는 서비스를 제공하는 플랫폼 앱인데요.

기존 리츠주는 접근하기 위해서 많은 공부와 능동적인 조사가 필요했다면 소유앱을 통해 참여하는 투자는 해당 건물에 대한 정보가 잘 정리되어 있고, 배당금 내역이나 시세, 거래 등을 소유앱 하나로 쉽게 접근할 수 있는 것이 장점입니다.

또한 투자한 소유 주식은 건물 임대료를 통한 배당금은 물론, 추후 건물 가격이 올라서, 매각하게 하면 오른 가격에 비례해 차익도 얻을 수 있습니다.

소유에서 진행하는 청약을 이번이 세번째 인데요.

1차 안국 다운타우너, 2차 이태원 새비지가든에 이어 3차 공모청약 건물은 대전 창업스페이스 입니다.

최근 부동산 경기가 얼어붙으면서, 부동산의 가치가 저평가 되어 있는데요.

저렴하게 건물에 투자할 수 있다면, 당장은 아니더라도 추후에 수익을 많이 낼 수 있을 것 입니다.

그러나 아무리 저평가 되었다고는 하지만 직접 고액의 투자를 하기에는 부담스러운 상황이 아닐까 생각되어집니다.

하지만, 소유는 청약외에 SOU 소유라는 단위의 주식을 거래하여 부동산 지분을 사거나 팔수 있기 때문에, 소액이라도 부담없이 자신이 감당할 수 있는 수준의 금액으로 투자가 가능 합니다.

본질은 리츠 주식에 근거하기 때문에 수시로 가격이 오르고 내리기도 합니다. 그렇기 때문에 적절한 시기에 분할 투자하면, 더 높은 이율로 배당을 받을 수 있습니다.

자 이제, 3차 청약인 대전 창업스페이스에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다.

대전 창업스페이스

■ 투자포인트

- 대전 스타트업 파크 준공 호재

소유 3호는 곧 조성될 대전 스타트업 파크 인근에 위치한, 청년 창업가들을 위한 창업 스페이스 입니다.

5년 장기 임대차 계약으로 공실 위험이 없고, 연 5%대의 고정 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

연 5%대 고정수익은 기존 1, 2호 소유의 수익율에 비해 다소 높은 수준이라 배당금을 노리신다면 훨씬 유리할 것으로 기대됩니다.

기존 2호 새비지 가든은 배당금 보다는 매각시 시세 차익을 통한 투자로 홍보를 했었습니다.

- 카이스트·충남대 더블 대학 상권

소유 3호는 대전의 주요 대학, 카이스트와 충남대의 더블 상권에 위치하고 있습니다. 코로나 이후 대면 수업이 시작되면서 어은동은 대학생과 자취생들로 유동 인구가 꾸준히 증가하고 있습니다.

- 연 5% 대 고정 임대수익 + 5년 장기 계약

대전 창업스페이스는 최근 5년간 연평균 10%의 지가 상승률을 보이고 있습니다. 지속적인 공시지가 상승은 건물 가치에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 이 외에도 대전 창업 거리 조성 등의 호재로 소유 3호 주변은 상권이 빠르게 활성화 될 전망입니다.

추후 맥각 시 매각 차익을 기대할 수 있는 건물입니다.

■ 청약정보

청약기간 : 2022년 12월 08일(목) 오전 9시 ~ 2022년 12월 15일(목) 오후 10시

전체 공모 금액 : 910,000,000원 (9억 1,000만원)

결과발표 : 2022년 12월 19일(월)

건물입고 : 2022년 12월 23일(금)

거래시작 : 2022년 12월 28일(수)

■ 건물정보

위치 : 대전광역시 유성구 농대로2번길 15

층수 : 지상 3층/ 지하 1층

용도지역 : 제2종 일반주거지역

주용도 : 제2종 근린생활시설

대지면적 : 220.9m^2

연면적 : 433.6m^2

건폐율 : 58.1%

용적률 : 146.3%

준공일 : 2007년 12월 20일

■ 발행정보

공모대상 : 대전 창업 스페이스

증권종류 : 수익증권

발행인 : 교보자산신탁

발행 증권수 : 182,000주

발행 가액 : 5,000원

총 모집액 : 910,000,000원 (9억 1,000만원)

청약일정 : 22.12.08 ~ 22.12.15

최초 배당 기준일 : 2023년 01월 31일

배당 주기 : 1개월

소유 3호 이벤트

이번 청약에서는 투자금에 대한 혜택 및 투자자들을 위한 이벤트도 진행하는데요.

1,000만원 이상 공모

우리 동네 5만원 바우처

건물 이름 1달 이용 응모권(명패 포함)

3호점 굿즈 패키지 (한정판 굿즈 + 원두 3개월 구독권)

우리 동네 할인

500만원 이상 공모

우리 동네 5만원 바우처

3호점 굿즈 패키지 (한정판 굿즈 + 원두 1Box)

우리 동네 할인

300만원 이상 공모

우리 동네 3만원 바우처

우리 동네 할인

50만원 이상 공모

우리 동네 할인

솔직히 우리네 바우처나 우리동네 할인에 대해서는 자세하게 모르겠네요. 따로 설명을 찾아볼 수가 없어서 아쉽네요.

이전 청약을 진행했던 1, 2호의 경우 해당 건물에 입점한 가게에서 할인을 받거나 서비스를 받는 방식이 있는 것으로 봐서 비슷한 형태일 것으로 예상이 됩니다.

저 같은 경우는, 공모금액 혜택 보다는 아래 이벤트에 관심이 가는데요.

이번 소유 3호 공모 이벤트 내용은 다음과 같습니다.

■ 이벤트 안내

이벤트 기간 동안 미리 공모청약 참여를 위해 20만원 이상의 예치금을 입금하고, 실제 소유3호를 20만원 이상 청약시 참여자 전원에게 투자지원금 5,000원과 추첨을 통해 에어팟 프로2, 일리 커피머신, 도미노피자L + 콜라 1.2L 상품을 제공합니다.

1. 예치금 입금 : 2022년 11월 23일 ~ 12월 05일

2. 공모청약 : 2022년 12월 08일

3. 당첨자 발표 : 2022년 12월 19일

4. 혜택 : 투자지원금 5,000원 (전원)

5. 추첨혜택 : 에어팟 프로2호(1명), 일리 커피머신(5명), 도미노피자L + 콜라 1.2L(10명)

소유가 처음이시라면, 우선 소유 가입부터 진행하셔야할 것 같은데요.

가입시 추천인 코드 4AC4C2 입력시 5천원 투자지원금을 추가로 받으실 수 있습니다.

아래 링크는 신규 가입 방법 및 계좌개설, 그리고 청약방법이 상세하게 나와있으니 참고해주세요.

▶소유 추천가입하고 5천원 받기 가입방법 계좌개설 청약방법

https://cashcow.tistory.com/619

*소유3호 이벤트 유의사항

- 다른 이벤트로 지급받은 투자지원금은 예치금 금액에서 제외되며, 추가로 입금한 예치금에 한하여 자동 응모가 됩니다.

- 마케팅 정보 수신 동의한 회원에 한하여 이벤트 참여가 가능합니다.

- 12월 5일까지 20만원 이상 예치금 입금, 12월 8일에 공모 청약에 참여한 투자자를 대상으로 투자지원금 5천원 지급 및 경품 추첨이 진행됩니다.

- 경품에 대한 제세공과금은 소유의 운영사 루센트블록이 부담합니다. 납부처리를 위해 개인정보 활용에 동의하는 것으로 간주하며, 개인정보 활용에 동의하지 않을 경우 카카오톡@sou로 12월 21일 까지 의사를 밝혀주세요. 이 경우 당첨은 취소 됩니다.

- 모바일 상품권은 당사에 등록한 핸드폰 번호 기준으로 발송됩니다. 모바일 상품권은 유효기간 연장이나 재발행이 불가능합니다.

- 모바일 상품권은 외부 업체에 발송을 위탁하며 위탁정보 (핸드폰 번호)는 발송 후 즉시 폐기 됩니다.

- 이벤트 일정 및 내용은 당사의 사정에 의해 사전 예고 없이 변경될 수 있습니다.

마치며

기존 1호와 2호의 배당금이 생각보다 적어서 다소 회의적이었는데, 이번 3호가 정말 5%를 확정해준다면, 꽤나 매력적인 상품이 아닐까 생각 됩니다.

기존 타 이벤트와 이번 참여 이벤트가 중복 참여가 가능하기 때문에, 꼭 소유 추천가입 보상도 받아가세요.

가장 가까운 초대가입 보상 지급은 12월 6일인데요. 20만원까지는 부담이 되어서 이벤트 참여가 꺼려지시는 분들은 초대가입만 참여하고, 받은 5천원으로 12월 8일 소유 3호 청약에 참여하시면 매달 임대료를 받아가실 수 있습니다.

▶소유 추천가입보상으로 임대료받기 (바로가기)

투자 지원금은 바로 현금화가 불가능하고, 청약참여 자금이나 소유 주식 거래 대금으로 사용할 수 있습니다.

거래 및 배당금은 즉시 이체할 수 있습니다.

이 글은 정보글 입니다. 투자의 선택과 책임은 본인에게 있습니다.

행동하지 않으면 변화는 없습니다.

행동하는 당신이 부자가 됩니다.

감사합니다.

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