청년주택드림 청약통장 가입 요건 혜택 조건 전환

청년주택드림 청약통장 가입 요건 혜택 조건 전환

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지난해 국토교통부에서 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생에 3단계 주거지원 대책을 추친한다고 했었는데요.

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청년 주거지원 1단계인 청년 주택드림 청약통장이 곧 출시된다고 합니다.

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■ 청약통장이란?

국민주택과 민영주택을 분양하거나 임대할 때 필수 요건 혹은 순위나 가점의 기준이 되는 저축상품

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- 분양 당첨시 재사용 불가

- 임대 등은 청약통장 사용과 무관

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2015년 9월 이전에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 다양한 분화가 있었지만 현재는 주택청약종합저축으로 통일되었습니다.

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청년주택드림청약통장 가입 요건 신청 혜택 전환 @엘프꽁

 

청년주택드림청약통장 가입조건

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나이 : 19세 ~ 34세 (40세)

소득 : 연간 5,000만원 이하

주택 : 무주택자

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군대를 다녀오셨다면 최대 6년간 복무기간에 맞춰서 연장(40세까지)이 가능 합니다.

또한 해당 나이에 가입했다면 만 34세(40세)가 지나도 혜택은 유지 됩니다.

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소득요건이 기존 연간 3,600만원에서 5,000만으로 크게 늘었습니다. 어느 정도 소득이 있으신 분들에게도 적용 될 수 있습니다.

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금리는 연 최대 4.3%에서 4.5%로 늘었습니다. 기존 청약통장들은 금리가 상당히 낮은 수준(일반 청약통장 최대 2.8% 금리)입니다.

금리만으로도 상당한 혜택이라 볼 수 있습니다.

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기존에는 무주택에 세대주여야 했지만, 이제는 무주택자이기만 하기 때문에 조건이 훨씬 완화되었습니다.

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청년주택드림청약통장 혜택

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가입조건만 된다면 무조건 가입을 추천드립니다.

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내 집 마련을 위해 청약을 이용하면 훨씬 빠르고 효율성이 좋습니다. 그 외에도 다음과 같은 혜택들이 있습니다.

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1. 4.5% 고금리 + 월 납입한도 100만원

2. 연말정산시 납입금액 40% 소득공제

3. 당첨시 최저 2.2% 금리로 분양가 80% 까지 대출

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기존 청약통장은 월 납입한도가 50만원이고 중도 인출이 불가능 했습니다.

청년주택드림 청약통장은 월 납입한도가 100만원 계약금 납부 목적에 한해 중도 인출 1회가 가능해졌습니다.

금리도 높은데 납입 가능 금액도 늘었기 때문에 훨씬 많은 이자를 받는 것과 더불어 기존에 불가능 했던 중도 인출이 가능하다는 점이 큰 혜택입니다.

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청약주택드림 대출

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일반적으로 청약에 당첨되더라도 중도금 및 잔금을 내기 어려울까봐 포기하는 사람들도 많습니다. 하지만 3번 처럼 저금리 (최저 2.2% ~ 최대 3.6%) 로 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출이 가능하다고 합니다.

이것은 그렇지 못한 사람들에 비해 상당한 장점이 있는 것과 같습니다.

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■ 청약주택드림 대출 요건

1. 청약통장에 가입한지 1년 이상, 1000만원 이상 납입

2. 전용면적 85^2m 이하

3 분양가 6억원 이하 주택

4 만 39세 이하 무주택자

5 연 소득이 7천만원 이하 (기혼자 : 1억원)

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■ 우대조건

이 상품 가입 후 결혼하여 출산할 경우 대출시 추가 금리 혜택을 제공합니다. 결혼할 때 0.1%p 를 최초 출산하면 0.5%p 를 추가적인 출산시 0.2%p 를 우대금리로 받게 됩니다. 대출 금리의 하한선은 1.5% 입니다.

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집 값이 상당하기 때문에 저리로 받는 대출이 핵심입니다. 청약 당첨 이후까지 생각한다면 안 할 이유가 없는 상품입니다.

 

청년주택드림청약통장 출시일

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예상된 출시일이 2024년 2월중 출시 예정인데 설 연휴 이후에 출시될 것으로 예상됩니다.

청년주택드림 대출은 2025년 출시될 예정입니다.

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청년주택드림청약통장 신청방법

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- 미가입자는 개별가입

- 일반 주택청약종합저축통장 가입자는 청년주택드림 청약통장 출시 후 은행에 전환 신청

- 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환

- 청년주택드림 청약통장으로 전환할 경우 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수 인정

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혹시 청약통장을 전환하신다면 미납회차(연체회차)를 미리 해결하셔야 유리합니다.

기존 통장에서 청년우대형으로 전환할 경우 선납이나 미납회차는 반영되지 않기 때문에 미납급을 우선 해결 후 인정일이 지난 이후에 전환해야 유리합니다.

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청약 순위나 가점에 납입회차가 상당히 중요하기 때문입니다.

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마치며

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이상으로 청약통장과 청년주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다.

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잘 준비해서 내집마련의 꿈 모두 이룰 수 있으면 좋겠습니다.

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행동하지 않으면 변화는 없습니다.

행동하는 당신이 부자가 됩니다.

감사합니다.

 

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