소유8호 신도림 핀포인트타워2호 연6% 배당

소유8호 신도림 핀포인트타워2호 연6% 배당

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소유에서 8번째 공모 청약을 진행합니다.

지난 소유7호가 연 6% 고정배당으로 인기리에 2시간 45분만에 조기 완판되었습니다.

소유 8호는 동일한 건물 추가 공모 합니다.

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■ 신도림 핀포인트타워 2호 장점

연 6% 고정 배당금 지급

주변 대비 22% 낮은 공모가로 매각차익 기대

신도림역 더블역세권, 오피스 최적입지

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청약기간 2024년 02월 20일(화) ~ 2024년 03월 08일(목)

전체 공모 금액 : 21억 3000만원

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■ 청약일정

청약시작 : 24.02.20(화) 오전 9시

청약마감 : 24.03.08(금) 오후 10시

*전체 공모 금액 조기 달성시 마감

결과발표 : 24.03.12(화) 오후 5시 45분

건물입고 : 24.03.15(금) 오후 5시 45분

거래시작 : 24.03.18(월) 오전 9시

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소유가 처음이시라면 가입시 추천인 초대코드 4AC4C2 로 가입시 2주일내 5천원이 지급됩니다.

■ 추천인 초대 이벤트 참여방법

1. 소유앱 가입하기

추천인 초대코드 4AC4C2

초대 링크 : https://sou.sng.link/Axhui/h17h/so2z

2. 지갑만들기(계좌개설 - 하나증권계좌)

3. 가입 및 지갑(계좌) 생성 하면 지급일에 5천원이 지급됩니다.

4. 지급일 : 가입일로부터 2주이내 지급

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소유 상세가입방법 및 청약방법은 아래 링크를 참고하세요.

▶소유 가입및 부동산 리츠 투자 청약방법

https://cashcow.tistory.com/619

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소유8호 신도림 핀포인트타워2호 청약일정 청약방법 @엘프꽁

 

8호 공모 참여 혜택

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소유 8호는 핀포인트타워 23층, 계약 면적 144.83평의 오피스입니다. 국내 최대 콜센터 회사인 (주)유베이스의 자회사, 한일네트웍스가 임차 계약을 맺고 임대료를 지급하고 있습니다. 소유는 5년간 건물을 운용하며 해당 기간 동안 연 6% 배당금을 지급합니다.

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1. 오피스 임대료 상승세

꾸준한 임차 수요

낮은 공실

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2. 주변 대비 22% 낮은 공모가

매각차익 기대

오피스 최적 입지

가치 상승 기대

- 서남부권역에 위치한 섹션오피스 형태의 건물과 비교했을 때 22% 낮은 가격

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3. 신도림역 1·2호선 더블역세권

서울 서부업무벨트 중심지

서남부권 교통 요지

- 신도림역 3분 거리로 여의도 ~ 영등포 ~ 신도림 ~ 구로디지털단지로 연결된 서부업무벨트의 중심지로 타 권역과의 접근성이 좋아 임대료 상승에도 영향 기

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4. 구로구 인근 대형개발 호재

GTX-B 개통

- 송도 ~ 신도림 ~ 여의도 ~ 서울역 ~ 별내 ~ 마석을 잊는 GTX-B 노선이 2024년 착공되어 2030년 내 개통될 예정

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5. 서남부 도시 개발 계획

문래동 도시환경 정비

영등포 뉴타운 개발

 

 

소유8호 청약 상세정보

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서울 구로구 경인로 661

층수 : 지상 30층 / 지하 5층

용도지역 : 일반상업지역

주용도 : 업무시설

대지면적 : 16,529.0m^2

연면적 : 187,744.0m^2

건폐율 : 55.4%

용적률 : 660.0%

준공일 : 2007년 8월 6일

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발행정보

공모대상 : 신도림 핀포인트타워

(서울특별시 구로구 경인로 661, 제23층 제101-2315~2326호 및 대지권 지분)

증권종류 : 수익증권

발행인 : 한국투자부동산신탁

발행 증권수 : 426,000주

발행가액 : 5,000원

총 모집액 : 2,130,000,000원 (21억 3,000만원)

청약일정 : 24.02.20 ~ 24.03.08

최초 배당 기준일 : 2024년 03월 29일

배당 주기 : 1개월

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소유8호 신도림 핀포인트타워 2호 @엘프꽁

 

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공간운영사 정보

한일네트웍스 주식회사 - 서비스업(컨택센터) 및 소프트웨어업

계약기간 : 2023.11.20 ~ 2026.11.19

계약조건

- 임대차 보증금 73,864,000원

- 임대료 : 7,386,400원

- 관리비 : 4,489,800원

임대료 및 관리비는 연 3%인상

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마치며

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이 글은 정보글이며 투자의 선택과 책임은 본인에게 있습니다.

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행동하지 않으면 변화는 없습니다.

행동하는 당신이 부자가 됩니다.

감사합니다.

 

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