신한서부티엔디리츠 공모주 청약일정 청약방법

신한서부티엔디리츠 공모주 청약일정 청약방법

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신한서부티엔디리츠가 11월 17일 ~ 18일 수요예측을 진행하고 11월 24일 ~ 26일 일반청약​을 진행합니다.

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희망 공모가는 5,000원 ~ 5000원 입니다. 확정 공모가는 5,000원 입니다.

주관사는 한국투자증권(1,348만주), 신한금융투자(200만주), 하나금융투자(200만주) 입니다.

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상장일은 12월 10일이며 유가증권시장에 상장할 예정입니다. 납입일/환불일은 모두 11월 30일 입니다.

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최소 청약증거금은 확정공모가 x 최저청약주수 10 x 청약증거금율 50% (1/2) = 25,000 원 입니다.

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신한서부티엔디리츠 공모주 청약일정 청약방법 @엘프꽁

 

​리츠란 무엇인가?

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리츠 (Real Estate Inverstment Trusts)란 부동산투자회사법 제2조 제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자 기구 성격의 주식회사를 의미합니다.

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리츠주의 이름에서 알 수 있듯이 주관하는 신한리츠운용에서 투자금을 모아 부동산 투자 주식회사를 설립하고, 투자금을 이용해 부동산에 투자하여 수익을 간접적으로 돌려주는 방식입니다.

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건물을 매입하거나 부동산에 투자를 하여, 개발 이득을 통한 차익을 실현하거나 임대소득을 얻어 투자자에게 배당형식(고배당)으로 돌려주는 방식입니다.

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이중 신한서부티엔디리츠는 복합쇼핑몰과 호텔에 추가로 서부티엔디가 보유한 자산을 개발해 주택과 첨단물류센터 등 다양한 종류의 자산을 편입할 예정이라고 발혔는데요. 국내에서 보기 힘든 복합형 리츠입니다.

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개발 예정 자산으로는 서울 양천구 신정도에 위치한 서부트럭터미널 부지와 용산구 나진상가부지, 인천 스퀘어원2 부지 등이 있고 각부지를 물류단지와 주상복합시설, 데이터센터 등 다양한 종류의 자산으로 개발할 계획입니다.

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신한서부티엔디리츠의 강점은 배당인데요. 6월과 12월 결산을 통해 연 2회 배당지급을 하겠다고 밝혔습니다. 2026년까지 5년간 평균 예상 배당률은 6.25%라고 사측이 밝혔으며, 상장 직후 연말 결산에서 1.8% 배당하고 내년 말까지 추가로 6.2%를 배당해 총 8% 배당을 지급하겠다는 계획입니다.

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연환산수익률은 약 7.33%로 기존 국내 다른 상장리츠의 평균 배당수익률인 5.08%에 비해 1.5배가량 높은것이 특징입니다.

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청약방법 (모바일)

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1. 주관 증권사 계좌 개설 (이미 있으신 분은 패스)

모바일의 경우 대부분 전날 혹은 당일 개설하더라도 청약 가능

2. 개설한 계좌로 필요한 금액 (목표수량 x 확정공모가 x 청약증거금율) 입금

균등배정을 위해서는 최소 10주가 필요합니다.

3. 앱에서 돋보기 아이콘을 눌러, 청약메뉴를 검색

4. 청약 주수, 청약 정보 입력

수량, 투자설명서(동의/미동의 선택), 추가납입출금 동의(선택), 환불금 입금계좌 변경(선택), 입고계좌변경(선택)

증권사 별로 차이가 있을 수는 있으나 대부분 비슷합니다.

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환불금 입금계좌 변경시 환불일날 청약되지 않거나, 청약 후 남은 금액이 지정 계좌로 환불됩니다. 만약 지정하지 않으며 개설한 증권계좌로 환불 됩니다.

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입고계좌 변경은 다른 가족들 명의의 청약을 신청한 경우, 추후 처분을 쉽게 하기 위해서 한쪽 계좌로 청약 받은 주식을 모을 때 지정할 수 있습니다.

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마치며

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이 글은 정보글이며, 투자의 선택과 책임은 본인에게 있습니다.

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행동하지 않으면 변화는 없습니다.

행동하는 당신이 부자가 됩니다.

감사합니다.

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